抵当権付き一戸建不動産の名義を変えた場合、その物件の賃...

Ｑ． 抵当権付き一戸建不動産の名義を変えた場合、その物件の賃...

抵当権付き一戸建不動産の名義を変えた場合、
その物件の賃貸もしくは売却は出来ないのでしょうか？
友人にお金を貸したのですが、
返済が出来ないので家を出て行くと言われ、
名義を自分に変えました抵当権が付いてるのは知ってましたが、
売却して残りの返済をしたら貸した分の金額にはなるとの事で了承しました。
売却までは友人の銀行ローン口座に毎月こちらが支払ってます。
この場合、
抵当者である銀行に申し出れば返済名義を変えてくれるのでしょうか？
ローンが残り１５００万円ほどある為に一括返済はできません。
売却して同時に抵当権外したいのですが、
不動産屋で買主募集を依頼すると、
登記簿で名義が変わってる為、
賃貸も売却も募集も難しいと言われました。
毎月住んでもいない家にローンを払っているので早く賃貸か売却したいのですが、
何か良い方法はないでしょうか？

日時：2010/04/04 10:24　Yahoo!知恵袋